スタッフブログ

2015/10

03

土曜日

フラット35S 0.6%引き下げは来年1月まで

フラット引下1.jpg

 

フラット35S とは?

 
「フラット35」は、住宅金融支援機構が民間金融機関と提携する長期固定金利型の住宅ローン。
 
融資資金の受け取り時から返済完了時まで、金利が固定されるのが最大の特徴です。
 
「フラット35」が適用される住宅の中でも、省エネルギー性に優れた住宅などの質の高い住宅の
 
取得を支援するために、当初期間で金利を引き下げるのが「フラット35S」。
 
「フラット35S」では、当初5年間(長期優良住宅、認定低炭素住宅等の特に性能が優れた住宅に
 
ついては当初10年間※)について0.3%引き下げるという従来の制度から、現在の拡充措置によっ
 
て0.6%に拡大されております。
 
※技術基準のレベルによって、金利Bプラン(当初5年間金利引き下げ)、金利Aプラン(当初10年
 
間金利引き下げ)があります。 引き下げ幅0.6%が適用されるのは、平成27年2月9日以降の資金受
 
け取り分から平成28年1月29日までの申込受付分まで。
 
 

平成29年4月から消費税10%へ増税

 

img3_1.jpgimg3_2.jpg

引き上げ予定は・・・まだ予定ですが・・・

 

お住み替え時『ご契約のタイミングで適用される税率が変わります。

 

消費税8%でお住み替えされるには、来年の9月末までの契約締結

 

もしくは再来年の3月末日までの入居が条件です。

 

駆け込み需要による混雑も予想されますので早めに余裕をもった

 

ご計画をオススメします。

 

flairただいま会員様大募集中!お得な会員特典アリ&登録無料!
 
 
flair物件をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 

2015/10

01

木曜日

☆☆中古を買ってリノベーションセミナー☆☆

セミナー1-002.JPG

≪ 住宅購入をお考えの皆様必見!!≫    10 / 17(土)

 

中古を買ってリノベーションセミナー  ~ 建売住宅では満足できない方へ ~

 

◆間違いだらけの住宅選びの3つの常識 

◆中古住宅を買ってリノベーションしたら1,000万円も得する訳

◆リフォームローンのお得な組み方などなど・・・・・

                                                                   

20150915133655467_0001.jpg

今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載の

セミナーです。「中古を買ってリノベーションセミナー」では、

今まで結局莫大な予算がなければたどり着くことが

できなかった希望の住まいにたどり着くことが

出来る新しい方法をお伝えします。

 

~・~・~ このような方々に ~・~・~

 ・ネット専業の自営業者さんでSOHOができるような住まい

  を探している。

 ・老後、夫婦2人で住むためだけの間取りを探している。

 ・ペットと一緒で玄関に洗い場を作れる土間があるような住まいを探している。

 ・子供が大きくなるまで自由にのびのび生活できるとにかく庭が広い住まいを探している。

 ・パン教室やヨガ教室を開くようなスペースのある住まいを探している。

 ・こだわりの海外の住宅資材を使ったリビングをつくりたい。

 

私達は、住まいはもっと自由であり、もっと人それぞれ楽しく感じてもらえるものであると思っています。

是非、セミナーに来ていただいて、少しでも多くの人が、自分の生活を豊かにできる住まい探しに

つながることができれば、と願っています。                               

全画面キャプチャ 20150915 115611.jpg

 

【日時】 10月17日(土)

【時間】 13時受付 13時30分 スタート

【場所】 HDC神戸1F トクラス神戸ショールーム

 

 

 

 

 

 

セミナー会場のトクラスショールームでは、”お客様の「まいにち」と暮らす。”

をコンセプトとしてキッチン・サニタリーの商品を展示しております。

カタログだけでの物足らなさも、実物を体感してイメージを膨らませて下さい。

是非、お気軽にお立ち寄り下さい。お待ちしております。。。

全画面キャプチャ 20150915 115420.jpg

                          

⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから

 

※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。

 事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。

 ①15:00~15:30 ②15:30~16:00

 ご希望のお客様はお早めにご連絡お願いします。

   ↓   ↓   ↓   ↓

  開催予定のリノベカフェ神戸

 

2015/09

26

土曜日

火災保険 10月から値上げ

003-1.pngのサムネイル画像

 

火災保険の保険料を少しでも安く抑える方法は?
 
 
火災保険とは火事や台風、ゲリラ豪雨、大雪などによる建物の損害を補償する保険です。
 
住宅の場合は、被害に遭うと再建するのに、膨大な費用がかかってしまいますので
 
住宅を購入した場合、ほとんどのご家庭では火災保険や地震保険に加入します。
 
ここ数年、集中豪雨や大雪などによる保険金の支払いが増えている事が要因の一つの
 
ようですが、住宅の火災保険料が10月から、一斉に引き上がります。
 
2011年の東日本大震災を受け地震保険料も上がっており、相次ぐ負担増が住宅購入時に
 
重荷になりそうです。
 
 
 
今回の改定のもうひとつ大きな注目点は、保険契約期間の短縮化です。
 
通常、住宅ローンを借りて住宅を購入した場合、住宅ローンの返済期間に合わせて最長
 
36年まで火災保険に加入し、初回に一括して保険料を支払うのが一般的でした。
 
長期契約をすれば、当然、保険料は割安になります。これが、今回の改定から、10年超
 
の契約ができなくなります。長期契約ができなくなると、結果的に保険料が割高になり、
 
影響は大きいと言えるでしょう。
 
case_img.gifのサムネイル画像
 
 
 
今後、火災保険の保険料を安く抑えるためには、どう考えればいいのでしょうか。
 
各社は負担軽減につながる割引サービスを拡充する方針で築10年以内なら保険料を
 
約5%安くする「築年数割引」や負担感を和らげるため、保険金の支払い要件を
 
絞ったり、上限額を抑えたりして保険料を安くするなどの提案なども進みますが・・・
 
 
 
住まい選びの際、周囲のリスク環境を確認することは重要です。
 
最近の損保各社の火災保険は、必要な補償を選択したり、はずしたりすることが
 
できるようになっています。(あるいは補償の範囲を変えた複数のプランから選択する)
 
例えば水災は要・不要が比較的分かりやすい補償です。
 
水災のほかにも、自分の住まいの環境にはいらない補償が付いていないか確認しましょう。
 
 
ハザードマップや国土地理院などのHP等で調査すれば、リスクを見抜ける場合があるかもしれません
 
地域特性にあった補償内容かどうか、災害が起きる可能性は?などなど冷静に判断すべきです。
 
 
 
 
flairただいま会員様大募集中!お得な会員特典アリ&登録無料!
 
 
flair物件をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 
 
 

 

 
 

2015/09

15

火曜日

☆☆中古を買ってリノベーションセミナー☆☆

IMG_4535-2.JPGのサムネイル画像

≪ 住宅購入をお考えの皆様必見!!≫    9 / 26(土)

 

中古を買ってリノベーションセミナー  ~ 建売住宅では満足できない方へ ~

 

◆間違いだらけの住宅選びの3つの常識 

◆中古住宅を買ってリノベーションしたら1,000万円も得する訳

◆リフォームローンのお得な組み方などなど・・・・・

                                                                   

20150915133655467_0001.jpg

今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載の

セミナーです。「中古を買ってリノベーションセミナー」では、

今まで結局莫大な予算がなければたどり着くことが

できなかった希望の住まいにたどり着くことが

出来る新しい方法をお伝えします。

 

~・~・~ このような方々に ~・~・~

 ・ネット専業の自営業者さんでSOHOができるような住まい

  を探している。

 ・老後、夫婦2人で住むためだけの間取りを探している。

 ・ペットと一緒で玄関に洗い場を作れる土間があるような住まいを探している。

 ・子供が大きくなるまで自由にのびのび生活できるとにかく庭が広い住まいを探している。

 ・パン教室やヨガ教室を開くようなスペースのある住まいを探している。

 ・こだわりの海外の住宅資材を使ったリビングをつくりたい。

 

私達は、住まいはもっと自由であり、もっと人それぞれ楽しく感じてもらえるものであると思っています。

是非、セミナーに来ていただいて、少しでも多くの人が、自分の生活を豊かにできる住まい探しに

つながることができれば、と願っています。                               

全画面キャプチャ 20150915 115611.jpg

 

【日時】 9月26日(土)

【時間】 13時受付 13時30分 スタート

【場所】 HDC神戸1F トクラス神戸ショールーム

 

 

 

 

 

 

セミナー会場のトクラスショールームでは、”お客様の「まいにち」と暮らす。”

をコンセプトとしてキッチン・サニタリーの商品を展示しております。

カタログだけでの物足らなさも、実物を体感してイメージを膨らませて下さい。

是非、お気軽にお立ち寄り下さい。お待ちしております。。。

全画面キャプチャ 20150915 115420.jpg

                          

⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから

 

※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。

 事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。

 ①15:00~15:30 ②15:30~16:00

 ご希望のお客様はお早めにご連絡お願いします。

   ↓   ↓   ↓   ↓

  開催予定のリノベカフェ神戸

 

2015/09

12

土曜日

☆☆明舞団地公社 松が丘住宅のリノベーション☆☆
0010.JPG
 
【 明舞団地のリノベーションモデル提案 】
 
 
兵庫県住宅供給公社と兵庫県が団地再生のモデルとして再生を進める明舞団地は、
50 年以上が経過し、分譲共同住宅における住戸の老朽化が進み、 その所有者の多くは
高齢者や若年世帯であり多大な資金を要するリノベーシ ョンは敬遠される傾向にあります。
そこで、公社賃貸住宅の空き住戸を活用して、「安価で容易な住宅改修例」 として、
リノベーションモデルの企画提案を募集していました。
また、松が丘住宅の周辺は、築40年を超える住宅も多く、公開して改修の参考にしてもらうのを
目的としています。
 
そして、弊社も企画を提案。
テーマは、≪お年寄りと若者をつなぐ~引き継ぐためのリノベーション~≫
8月のプレゼンテーションの結果、最優秀を頂き「地元事業者が行うリノベーション」として採択されました。
 
 
 
全画面キャプチャ 20150912 142937.bmp.jpgのサムネイル画像
①居住者自身ができる改修(DIY改修)
  予算10万円~30万円程度
 ※材料費は、20万円程度を想定。
 
②専門事業者と居住者が共同でできる改修
 予算10万円~30万円程度
 ※介護保険を使えば、自己負担額は数万円程度。
 
③地元事業者が行うリノベーション
 予算200万円~400万円台
 ※採択された事業者 : ㈱谷工務店、和田興産
 
 
11月7日、8日に現地で工事後や改修中の住戸を一般公開します。
ご興味のある方、そうでなくてもお気軽にお立ち寄り下さい!!
 
 
 
 
flairただいま会員様大募集中!お得な会員特典アリ&登録無料!
 
 
flair物件をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ページの先頭へ戻る

会員登録はもうお済みですか?

会員様は「未公開」と表示されている情報をすべて閲覧できるほか、希少物件が出た場合優先的に情報を受け取ることができます。 すべて無料ですのでお気軽にご登録ください。

こうべリノベーション<株式会社谷工務店>
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3

078-976-1580

お問い合わせ窓口8:00~17:00 日・祝休

新着ブログ