2015/11
15
日曜日
≪ 住宅購入をお考えの皆様必見！！≫ 11 / 21（土）
中古を買ってリノベーションセミナー ～ おしゃれなキッチンリフォームって？ ～
◆子供が大きくなるまで自由にのびのび生活できる住まいを探している。
◆料理教室やヨガ教室を開くことができる住まいを探している。
◆あこがれのカフェみたいなオリジナルのキッチンやリビングをつくりたい。
など
「中古を買ってリノベーション」では、今まで莫大な予算がなければたどり着くことが
できなかった希望の住まいを手にいれることが出来る新しい方法をお伝えします。
■間違いだらけの住宅選びの３つの常識
■中古を買ってリノベーションしたら・・・・・１０００万円も得する訳
■リフォームローンのお得な組み方。
・・・などなど
今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。
[日 時] 11月21日（土）受付：13時～ セミナー：13時30分スタート
[場 所] HDC神戸1階 トクラス神戸ショールーム
⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから
※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。
事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。
①15：00～15：30 / ②15：30～16：00
ご希望のお客様はお早目にご連絡お願いします。
[お申込み方法] ※要予約
お電話（078-976-1580）・FAX（078-974-0874）・E-mail（ie@kobe-renovation.jp）にて受け付けております。
FAXでお申し込みのお客様は、参加申込用紙にご記入の上、記載の送付先へお送り下さい。
E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。
※申込み締切は2015年11月20日17時までとなります。
2015/11
13
金曜日
ワンストップサービス
こうべリノベーションのワンストップサービスは、
ただいま会員様大募集中！お得な会員特典アリ＆登録無料！こうべリノベーションでは・・・
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。
2015/11
01
日曜日
耐震基準適合証明
住宅ローン減税は、新築だけでなく中古住宅でも利用可能です。ただし、築後年数要件が
定められており要件をオーバーする住宅は対象外となります。
非耐火住宅（木造住宅など）築20年以内、耐火住宅（マンションなど）は築25年以内です。
検討中の物件が、築20年超の中古住宅だからあきらめよう・・・・！？ いや！！
・・・諦めるのはまだ早いです。築後年数要件を緩和する方法があります。
ひとつは耐震基準適合証明書です、適合証明取得住宅は、耐震性能が確保された住宅であり
制度対象となります。ですので中古住宅には不可欠な証明書なのです。
ローン減税以外にも登録免許税や不動産取得税が安くなったり、固定資産税が1/2
（※条件があります）になったり地震保険の割引など、色々な優遇制度が利用できます。
もうひとつは、既存住宅売買瑕疵（かし）保険を付保するケースです。
既存住宅売買瑕疵（かし）保険
瑕疵保険を付保する為には、ますはインスペクション調査をおこない
建物の構造や劣化事象などを確認しなければなりません。
築20年超の中古住宅であっても、その物件が新耐震基準であるなら、
構造の確認についてはそれだけで満たされますので、耐震診断や補強が
必要ない場合も少なからずございます。劣化事象の確認については、
概ね、雨漏りしているか、否かなので、こちらは現地確認が必須となります。
しかしながら、物件によっては過去にサンルームなどの増築や間仕切りの変更
工事をおこなった経緯や、購入者が希望するリノベーションをこれからおこなう
といった、ケースなどでは、耐震診断や補強が必要になってきます。
タイミングが重要！
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ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。
2015/10
19
月曜日
こうべリノベーションでは、本社コベリノビル２Ｆにて、
無料相談会を開催いたしております。
家を買いたい方、売りたい方、リフォームで悩んでいらっしゃる方も、
どうぞお気軽にご相談くださいませ。
＊先着順にて受付となりますのでご希望の方はお早めにお申込みください。
★お問い合わせ、お申し込みは⇒こちら！
電話又はメールにて、ご希望時間帯をご連絡ください。
[日 時] 2015年10月24(土)、31日(土)
[時 間] ①10時00分～11時00分
②11時30分～12時30分
③13時30分～14時30分
④15時00分～16時00分
⑤16時30分～17時30分
[場 所] コベリノビル2F こうべリノベーション セミナールーム
⇒「コベリノビル」へのアクセスはこちらから
[定 員] 各回 1組 計5組（先着順） ※ご予約優先 ＴＥＬ：078-976-1580
[参加費] 無料
2015/10
10
土曜日
値下げしました！！ 2,180万円 → 1,990万円！！
ＪＲ垂水駅 徒歩17分 木造２階建て ３ＬＤK
未入居物件！ 土地100.02㎡（30.26坪） 建物88.61㎡
玄関上部吹き抜け！
広々とした開放的な空間です♪
フリースペース！
カウンター付きですので
お子様のスタディルームに♪
※２Ｆリビングですので、日当たりも良く開放的です！
いつでもご案内できますのでお気軽にご連絡下さい！
ただいま会員様大募集中！お得な会員特典アリ＆登録無料！こうべリノベーションでは・・・
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。
会員様は「未公開」と表示されている情報をすべて閲覧できるほか、希少物件が出た場合優先的に情報を受け取ることができます。 すべて無料ですのでお気軽にご登録ください。
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
