スタッフブログ

2016/01

09

土曜日

★☆中古を買ってリノベーションセミナー☆★
<住宅購入をお考えの皆様必見!!>
中古を買ってリノベーションセミナー
~おしゃれなキッチンリフォームって?~

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・子供が大きくなるまで自由にのびのび生活できる住まいを探している。
・料理教室やヨガ教室を開くことができる住まいを探している。
・あこがれのカフェみたいな、オリジナルのキッチンやリビングをつくりたい。

「中古を買ってリノベーションセミナー」では、今まで莫大な予算がなければたどり着くことができなかった、希望の住まいを手に入れることが出来る新しい方法をお伝えします。 

■間違いだらけの住宅選びの3つの常識
中古住宅を買ってリノベーションしたら・・・・1000万円も得する訳。
リフォームローンのお得な組み方。
 ・・・などなど
今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。
 

  

[日 時] 
 ■HDC神戸1階 トクラス神戸ショールームセミナー

   1月16日(土)受付:13時~ セミナー:13時30分~

   ⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから
    
 

  ■本社(神戸市西区)セミナー
   1月21日(木)セミナー:13時30分~

   ⇒本社(神戸市西区)へのアクセスはこちらから 
    〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 コベリノビル2階 

※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。
事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。
ご希望のお客様はお早目にご連絡お願いします。 
 

[お申込み方法] ※要予約
お電話(078-976-1580)・FAX(078-974-0874)・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。
FAXでお申し込みのお客様は、参加申込用紙にご記入の上、記載の送付先へお送り下さい。
E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

 

2016/01

05

火曜日

★新年あけましておめでとうございます★

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謹んで初春のお慶びを申し上げます。

旧年中はひとかたならぬご愛顧にあずかり、誠にありがとうございました。
本年も一層のサービス向上を目指し、誠心誠意努める覚悟でございます。
何卒、本年も昨年同様のご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。
flairただいま会員様大募集中!お得な会員特典アリ&登録無料!
 
 
flair物件をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 

 

2015/12

19

土曜日

リフォームローン とは?

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2種類のリフォームローン

 

リフォームやリノベーション費用はローンを組んで工面できるのか?

せっかく良い物件が見つかっても、費用が足りなければ意味がありません。
 
一般的にリフォームをする際、『有担保・無担保』 と利用できるローンには2種類あります。
 
 
         有担保ローン         無担保ローン
 
借入金額   最大5000万円程度      最大500万円程度
借入期間   最長35年            最長10年程度
金   利   低め               高め
抵当権     必要               不要
                               
 
「有担保」は、住宅ローン+リフォーム・リノベーション費用を借り入れる融資、
イメージとして、「無担保」は、リフォーム費用単体で借り入れる融資です。  
 
中古物件を購入してリフォーム・リノベーションを希望される方が増えている
 
こともあり、これらのローンの人気が高まっています。
 
一体型ローンという魅力的なローンも各種ございますが、皆様が同じように
 
同じだけ借り入れできる訳ではないのです。
 
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大きな金額の融資を受けるのであれば、返済能力などの審査が厳しくなりますので
 
予め、綿密な資金計画を立て、十分な準備をしておくことが不可欠です。
 
リフォーム代が大体いくら必要になるのかが把握できていれば、一体型ローンの
 
シミュレーションが立てやすくなります。
 
 
 
特徴を比較してわかるように、「購入+リフォーム・リノベーション」を行うのであれば、
 
有担保ローンを利用する方が利便性は高くなります。
 
まとまった金額を長期で借り入れることができる為、メリットが大きいでしょう。
 
しかし、問題もあります。不動産は購入決定後、申し込みから売買契約の締結まで
 
1週間程度しか猶予がないことが往々にしてあるのです。
 
そのためその期間内に、工事内容を確定させ、工事代金は、いくらかかるのか?を
 
確定させなければ、ローンの申し込みに間に合わなくなってしまいます。
 
 
そんなに急いで決めたくない!購入後に無担保のローンを組んでしまえば、いいじゃないか?
 
無担保のデメリット⇒借入額が小さい⇒期間が短縮される⇒金利が高い⇒お得じゃナイのでは・・・
 
結果・・・⇒手持ち資金で出来る範囲まで
 
 
そこでお勧めしたいのが、物件と並行して、リフォーム会社探しもおこなうことです。
 
 
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お任せする会社がある程度、確定していれば、物件探しに関するアドバイスがもらえますし、
 
派生するメリットも出てきます。不動産を購入する場合は、時間との勝負になることを覚えておきましょう。
 
準備をしっかりとしておき、いざという時にすぐに動けるだけの足固めをしておくことが重要になります。
 
 
 
 
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flair物件をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 

2015/12

10

木曜日

☆☆年末年始 休業日のお知らせ☆☆

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平素は、格別のお引き立てにあずかり、厚く御礼申し上げます。

 

さて、誠に勝手ながら年末年始の休業期間を下記の通りとさせていただきます。

 

≪2015年12月29日(火)~2016年1月4日(月)≫

 

なお、上記期間内のお問合せはメール又はFAXにて受付ております。


お問合せに関しましては、2016年1月5日(火)以降に順次対応させて

 

いただきますので、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

2016年1月5日(火)より平常営業いたします。

 

2015/12

01

火曜日

◆◆ 中古を買ってリノベーションセミナー ◆◆
<住宅購入をお考えの皆様必見!!>
中古を買ってリノベーションセミナー
~おしゃれな和室に変えるポイントとは?~

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ライフスタイルの変化に合わせて、和室をリフォームされる方は多く
いらっしゃいます。 和室を洋間に変えましょうか。 
たたみを有効活用して、あなただけの素敵な空間に変身させることもできますよ。

「中古を買ってリノベーションセミナー」では、今まで莫大な予算がなければたどり着くことができなかった、希望の住まいを手に入れることが出来る新しい方法をお伝えします。 

■間違いだらけの住宅選びの3つの常識
中古住宅を買ってリノベーションしたら・・・・1000万円も得する訳。
リフォームローンのお得な組み方。
 ・・・などなど
今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。
 

  

[日 時] 12月12日(土)
 ・ 受付:13時~ 

 ・ セミナー:13時30分スタート

[場 所] HDC神戸1階 トクラス神戸ショールーム
⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから

※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。
事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。
①15:00~15:30 / ②15:30~16:00
ご希望のお客様はお早目にご連絡お願いします。 
 

[お申込み方法] ※要予約
お電話(078-976-1580)・FAX(078-974-0874)・E-mail(ie@kobe-renovation.jp)にて受け付けております。
FAXでお申し込みのお客様は、参加申込用紙にご記入の上、記載の送付先へお送り下さい。
E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は2015年12月11日(金)17時までとなります。

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〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3

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