バイヤーズエージェント~安心して家が買えるシステム~

こうべリノベーションは、買主様の立場に立った、「買主専属代理人」として利害が対立する売主もしくは売主代理人との価格交渉や条件調整をおこないます。買主様の利益に貢献し、最良の選択を行って頂くためだけに行動します。

会員様大募集!

30年以上の信頼と実績でお客様に寄り添う「バイヤーズエージェント」に徹底いたします。

こうべリノベーションを運営する、株式会社谷工務店は、神戸市・明石市を中心に、30年以上に渡って、豊富な建築実績に裏打ちされた高い品質と信用をご提供させていただいております。

多くの不動産会社は「売主」に先に出会い、その「売主」から預かった物件を「買主」に紹介するという、「売主に代わって売却する」という営業方針です。ゆえに、買主にベストではない、不利益な物件であっても売却する必要があるのです。それに対してこうべリノベーションでは、買主様に寄り添う不動産業者として、将来的な資産価値(リーセルバリュー)や住宅の性能を重視した物件紹介を行います。

買主様の立場に立った、「買主側専属代理人」として購入物件の選定を行い、利害が対立する売主側との価格交渉や条件調整をおこないます。買主様の利益に貢献し、最良の選択を行って頂ける様にお手伝いします。

その他にも・・・

1.住宅購入前に建築士同行による住宅診断(インスペクション)が可能となります

中古住宅、なかでも中古一戸建ての建物の性能は不安なものです。こうべリノベーションの不動産探し.comの会員様には、購入に値する物件であるか否か、お客さまのご希望に応じてインスペクションをこうべリノベーションの建築士が行います。建築年度による耐震性の判断、フラット35利用の可否、劣化事象の調査などを、専門の研修を受けた建築士が物件案内に同行して調査いたします。

2.リフォーム・リノベーションも一貫してワンストップでお任せいただけます

こうべリノベーションを運営する株式会社谷工務店では、これまでに数多くのリフォームやリノベーションを手がけてまいりました。その卓越したノウハウで、物件探し~資金計画の立案~不動産の契約決済~リフォームのご相談お打合せ~施工までお住み替えに関するあらゆるステップを一つの窓口でワンストップでお任せいただき、買主様を完全サポートいたします。

3.リフォーム費用と住宅ローンを一本化できます

こうべリノベーションではリフォーム部分を物件価格に反映させ、500万円以上の高額のリフォームでも住宅ローンの中に組み込む方法をお客様へご提供しております。自己資金に頼らず、低金利での借り入れでリフォームを行うことで、毎月の返済費用を抑えたお得な「中古住宅購入+リフォーム」をご提案いたします。

4.瑕疵(かし)保険(瑕疵保証)が付帯できます

既存住宅瑕疵(かし)保険とは、隠れた不具合(構造的な不具合や雨漏り、給排水管等)による損害を5年間、最大1000万円まで補償するものです。新築住宅には、瑕疵(かし)に対して10年間の保証が義務付けられていますが、中古住宅の場合、任意の為、お客様へご提案されず、現状のまま引き渡すケースが多々ございます。 こうべリノベーションでは積極的に利用されることをお勧めしております。安心・安全な中古住宅購入を実現して頂ける様、働きかけを惜しみません。

瑕疵担保責任とは?
売買の目的物に隠れた瑕庇(かし)(=外部から容易に発見できない欠陥)があったとき、売主が買主に対してその責任を負うことです。買主は、売主に対して契約解除や損害賠償請求を主張することができますが、中古住宅の取引では、「瑕疵担保責任免責」「現状有姿」といって、そのままの状態で取引することが多々あります。

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こうべリノベーション<株式会社谷工務店>
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3

078-976-1580

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