スタッフブログ

2015/09

08

火曜日

☆☆コベリノビル2F テナント募集中☆☆

007a.JPGのサムネイル画像

    住  所  神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 コベリノビル2階

    賃  料  150,000円(税別)

    面  積  29.1坪

    用  途  店舗・事務所

    引渡状態  スケルトン

    エアコン・トイレ・照明付き

 

テナント図面.jpg

016.JPG

 

 

旧神明道路沿い、大蔵谷インターより西へ約1㎞の

県道沿いビルの2階貸店舗です。

周辺には、大手飲食店などがあり交通量も多いです。

 

 

 

 

 

 

 

018a.JPG

 

 

存在感のあるらせん階段が玄関ホールを引き立てます!

 

 

 

 

 

 

 

 

005a.JPG

 

 

4階建てのビルの2階部分ですが、窓も多く

明るく開放的な空間です!

 

 

 

 

 

 

飲食・医療施設・理美容・事務所など、駐車場もありますので

テナントをお探しの方、是非、お気軽にお問合わせください。

 

 

 お電話 078-976-1580

 

 E-mail ie@kobe-renovation.jp

 

 

 

flairただいま会員様大募集中!お得な会員特典アリ&登録無料!
 
 
flair上記ご案内の物件以外をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 
 
 

 

 

    

2015/08

25

火曜日

★リフォーム&リノベーション無料相談会★

こうべリノベーションでは、(株)谷工務店 こうべリノベーション事業部にて、

無料相談会を開催いたしております。

家を買いたい方、売りたい方、リフォームで悩んでいらっしゃる方も、

どうぞお気軽にご相談くださいませ。
                                 

店内写真1.JPG

*先着順にて受付となりますのでご希望の方はお早めにお申込みください。

★お問い合わせ、お申し込みはこちらまで!
電話またはメールにて、ご希望時間帯をご連絡ください。

 

[日 時] 2015年9月5日(土)、12日(土)、19日(土)、26日(土)

[時 間] ①10時00分~11時00分
     ②11時30分~12時30分
     ③13時30分~14時30分
     ④15時00分~16時00分
     ⑤16時30分~17時30分

[場 所] コベリノビル2F こうべリノベーション セミナールーム
  ⇒「コベリノビル」へのアクセスはこちらから

[定 員] 各回 1組 計5組(先着順) ※ご予約優先 TEL:078-976-1580

[参加費] 無料

2015/08

08

土曜日

【西区】おすすめ中古戸建「西区神出町広谷」

001かんで.JPG

神出町.jpg

 

480万 地下鉄西神中央バス20分徒歩15分 木造2階建 5DK

昭和48年12月完成 土地285.00㎡ 建物94.01㎡ (私道負担あり)

 

オール電化・IHクッキングヒーター・エコキュート  

簡易水道・集落排水 市街化調整区域 

 

 

購入もリフォームもまとめて借りられる「リフォーム一体型」
 
住宅購入費用にリフォーム費用を上乗せして、住宅ローン一本で借りたいというニーズが高まっていますが、
リフォーム費用は、自己資金で支払う?、リフォームローンを利用する?、住宅ローンを利用する?
さまざまな選択肢がございます。
 
リフォームローンは、金利が住宅ローンより高く返済期間も短くなります。
住宅ローンの返済に、リフォームローンの返済が重なりますので、当初返済額が多くなり、毎月の返済額から
逆算すると結果、思ったほど借りられないということになります。
 
住宅ローンは、リフォームにも利用できますが、担保が必要です。
リフォームの借り入れでは担保が必要ないリフォームローンしか借りられないというケースがほとんど。
 
 
リフォーム一体型ローンは、一部の金融機関でしか取り扱いがなく、申込条件も異なるのが実情ですが
購入+リフォームのトータル費用で、低金利でかつ長期間返済できる住宅ローンが使えるので、
毎月の返済額を抑えられるのが最大のメリットです。
 
 
フラット35でも・・・
 
〇既存住宅売買瑕疵保険への加入 〇つなぎ融資 〇リフォーム工事金額の提示
上記3点がクリアされれば、これまでリフォーム資金としては利用できなかったフラット35でも昨今、
利用可能となりました。ただし従来からのフラット35技術基準に適合することは前提です。
 
購入する中古住宅がフラット35の技術基準に適合してない場合でも、リフォームによって適合するように
なれば、購入資金とリフォーム資金をまとめてフラット35が利用できるようになり、
より条件の厳しい「フラット35S」(当初5年または10年金利を引き下げるもの)に適合するようになる
場合も同様です。
 
 
 
既存住宅売買瑕疵保険
この保険は、検査と保証がセットになった保険制度で、購入後の中古住宅に瑕疵(隠れた重大な欠陥)
が見つかった場合は補修費用などが保険金でまかなわれます。
 
つなぎ融資
フラット35(リフォーム一体型)の資金を受け取れるのは、リフォーム工事が終わって、その費用を
支払う時点となります。中古住宅を購入する際に代金を支払う必要があるので、その分はフラット35
を借りる民間の金融機関で「つなぎ融資」となるローンを借り、リフォーム工事後にまとめて資金を
受け取った時点で、つなぎで借りた融資を返済するという流れになります。
つなぎ融資を借りる間は、その分の金利負担が発生します。
 
リフォーム工事金額の提示
ローン申込時に工事金額の提示が必要な為、売買契約前にリフォーム工事の依頼先を先に決めておき、
売買契約をしてから購入費用を支払うまでに、リフォーム工事の内容を詰められるように、事前に段
取りよく準備をしておかねばなりません。
※リフォーム工事の費用が変わった場合は、再審査となります。
 
 
リフォームの計画だけでなく、資金計画やスケジュール管理が重要となりますので、
事前に先々の事項までしっかりと確認し、万全な対策が必要なのです。
 

 

お気軽にお問合わせください

神戸市西区中古戸建「西区神出町広谷」の物件詳細はこちら

 


 

 
 
flairただいま会員様大募集中!お得な会員特典アリ&登録無料!
 
 
flair上記ご案内の物件以外をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
 

こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
 
 
 
 

 

 

2015/07

30

木曜日

≪ 夏季休業日のお知らせ ≫

~ 夏季休業日のお知らせ ~    

22ef791fbfca5dd1c0636350858fbdb0_m.jpg

 

                                                     

平素は格別のお引き立てをいただき、厚く御礼申し上げます。

 

さて、誠に勝手ながら、下記期間を夏季休業とさせていただきます。

 

≪2015年8月12日(水)~2015年8月16日(日)≫

 

お客様にはご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

 

なお、上記期間内のお問合せはメール又はFAXで受付けております。

 

お問い合わせに関しましては、8月17日(月)以降に順次対応させて

 

いただきますので、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

 

2015/07

28

火曜日

【 中古を買ってリノベーションセミナー 】

≪ 住宅購入をお考えの皆様必見!!≫     8 / 22(土)

中古を買ってリノベーションセミナー  ~ 建売住宅では満足できない方へ ~

 

◆間違いだらけの住宅選びの3つの常識 

◆中古住宅を買ってリノベーションしたら1,000万円も得する訳

◆リフォームローンのお得な組み方・・・・などなど                      

全画面キャプチャ 20150728 155007.jpg

 

今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。

「中古を買ってリノベーションセミナー」では、今まで結局莫大な予算が

なければたどり着くことができなかった希望の住まいにたどり着くことが

出来る新しい方法をお伝えします。

 

 ・ネット専業の自営業者さんでSOHOができるような住まいを探している。

 ・老後、夫婦2人で住むためだけの間取りを探している。

 ・ペットと一緒で玄関に洗い場を作れる土間があるような住まいを探している。

 ・子供が大きくなるまで自由にのびのび生活できるとにかく庭が広い住まいを探している。

 ・パン教室やヨガ教室を開くようなスペースのある住まいを探している。

 ・こだわりの海外の住宅資材を使ったリビングをつくりたい。

 

私達は、住まいはもっと自由であり、もっと人それぞれ楽しく感じてもらえるものであると思っています。

是非、セミナーに来ていただいて、少しでも多くの人が、自分の生活を豊かにできる住まい探しに

つながることができれば、と願っています。

 

【日時】 8月22日(土)

【時間】 13時 受付 13時30分  スタート

【場所】 HDC神戸1階 トクラス神戸ショールーム

 

⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから

 

※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。

 事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。

 ①15:00~15:30 ②15:30~16:00

 ご希望のお客様はお早めにご連絡お願いします。

   ↓   ↓   ↓   ↓

  開催予定のリノベカフェ神戸

 

 

 

ページの先頭へ戻る

会員登録はもうお済みですか?

会員様は「未公開」と表示されている情報をすべて閲覧できるほか、希少物件が出た場合優先的に情報を受け取ることができます。 すべて無料ですのでお気軽にご登録ください。

こうべリノベーション<株式会社谷工務店>
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3

078-976-1580

お問い合わせ窓口8:00~17:00 日・祝休

新着ブログ