建築士の住宅診断とはどんな内容なのか？実際に会員様に見学していただきます

♪ご自身の目で見て実感できるチャンスですので、お気軽にご予約下さい♪

 

 

 

■場所■神戸市西区樫野台6丁目（予約者様のみお知らせいたします）

 

■物件の詳細はこちら■

 

●住宅診断（インスペクション）とは？

住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所などを見極めて住宅の購入時に、その建物のコンディションを把握することです。国が定める一定の基準のもと専 門の建築士が第三者の立場で診断する事により、物件情報の透明性が高まり、一般の方のみでは得られない多くの情報を得る事ができます。

(改正宅建業法により来年4月1日よりインスペクションはあっせんが義務化されます)

 

●住宅診断を活用するメリットは？

①構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分の現況検査を中心に50項以 上を専門家がチェックすることで不安を解消する材料になります。

②物件内覧時に必要な「買ってはいけない住宅」を見定める目が養えます。

③中立な立場での診断なので、修繕箇所についてなど、根拠が生まれます、売主 との関係を損ねず条件や値段交渉などの材料としてお使いいただけます。

④報告書は資産価値を保つための「履歴書」として残すことができます。

⑤買主側の立場からみた報告やアドバイスを受けられます。

⑥検査が適合の場合、最大1000万の保証をつけることができます。・・・etc

 

 

[お申込み方法]　

要予約　　 

 

０７８－９７６－１５８０　までご連絡ください。

 

 

 

 

マンションリフォーム

 

マンションリフォームで多いお悩みは、面積が狭く収納が足りない、開口部が少ないので暗く風通しが悪いなど

 

見栄えやコスト面も判断しなければなりませんが、限られた面積と間取りによるものが多く見受けられます。

 

このようなお悩みは、ただ新しい設備を入れ替えるだけのリフォームに留めず、限られらた空間を効率的に

 

活かすレイアウトの工夫や間取りの変更が必要となってきます。

 

和室の高さ調整をおこない収納力ＵＰを図ったり、逆に、収納スペースをフリースペースとしてリフォームする

 

ことで、プライベート空間を確保し、家族の成長と変化を見据えた、長く住みこなせる家づくりもひとつです。

 

 

 

 

床下に空間がある二重床のマンションは、床下に排水管や電気配線などを通すことができるので

 

距離は限られますが、水まわり移動がしやすく間取りの自由度が増します。またパイプスペースが

 

戸外に設置されていたり、梁が無い間取りなども、よりリフォームの自由度が増します。

 

床下に空間が無いマンションは、設備の移動が難しくなりますので、今のレイアウトのままでプランを

 

考えていく必要があります。天井から下がっている梁をまたいで、換気扇の排気ダクトを通すことは

 

できませんので、コンロの位置も制約されます。

 

一戸あたりの電気容量にも上限があります。リフォーム後は設備が増えて電気容量が足りなくなりがちです。

 

リフォームの際には、どんな設備や照明を使うのかを考慮しながら、前もって確認しておきましょう。

 

 

 

 

 

キッチンリフォーム

 

家庭内で最も作業時間が長いキッチンスペースでは、生活導線や使い勝手なども重要です。

 

頭上にロングの吊り戸棚がついた対面スタイルのキッチンなどは、暗く閉鎖的で、吊り戸棚も使いにく

 

ので、間仕切り壁と吊り戸棚を撤去し収納力のあるオープンキッチンを取り付けましょう。

 

リフォームをすれば、キッチンの移動をしなくても明るくひろびろとしたキッチンに生まれ変わります。

 

ただ対面キッチンは壁付けキッチンより面積が必要ですので、限られた面積でリフォームする時には、

 

ギリギリの面積での無理なレイアウトは避けなければなりません。

 

通路が狭い場所に大きな開き扉は使い勝手が悪くなります。収納は引き戸にしておくと、通路幅を確保

 

しながら移動がしやすくなります。

 

 

 

マンションのリフォームでは、限られた面積ならではの工夫が最優先です。

 

 

 

・子供が大きくなるまで自由にのびのび生活できる住まいを探している。
・料理教室やヨガ教室を開くことができる住まいを探している。
・あこがれのカフェみたいな、オリジナルのキッチンやリビングをつくりたい。

「中古を買ってリノベーションセミナー」では、今まで莫大な予算がなければたどり着くことができなかった、希望の住まいを手に入れることが出来る新しい方法をお伝えします。 

■間違いだらけの住宅選びの３つの常識
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今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。
 

[日　時]　
　■HDC神戸1階　トクラス神戸ショールームセミナー
　　　1月16日（土）受付：13時～　セミナー：13時30分～

　　　⇒HDC神戸へのアクセスはこちらから
　　　　
 

　 ■本社（神戸市西区）セミナー
　　　1月21日（木）セミナー：13時30分～
　　　⇒本社（神戸市西区）へのアクセスはこちらから 
　　　　〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3　コベリノビル２階　

※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。
事前予約優先となり、1人30分程度で2組様までとなります。
ご希望のお客様はお早目にご連絡お願いします。 
 

[お申込み方法]　※要予約
お電話（078-976-1580）・FAX（078-974-0874）・E-mail（ie@kobe-renovation.jp）にて受け付けております。
FAXでお申し込みのお客様は、参加申込用紙にご記入の上、記載の送付先へお送り下さい。
E-mailでお申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。

※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。

 

 

2種類のリフォームローン

 

リフォームやリノベーション費用はローンを組んで工面できるのか？