2017/02
13
月曜日
中古を買ってリノベーションセミナーかしこく買って、素敵にくらそ！！
～ 不動産業者に惑わされない新しい中古住宅の探し方 ～
今なら先着５組様に可愛いお土産プレゼント！！
※セミナー新規ご参加の方で、事前予約の上 セミナーアンケートにお応え頂いた方のみとさせて頂きます。
- あこがれのマイホームが欲しいけれど、新築物件はどれも似たような間取り。
- 自宅で料理教室やネイルサロンができる自分好みの住まいを探している。
- お洒落なカフェのようなオリジナルのキッチンやリビングをつくりたい、などなど。。。
「中古を買ってリノベーションセミナー」では、今まで莫大な予算がなければたどり着くことができなかった、
希望の住まいを手に入れることが出来る新しい方法をお伝えします。
■どうして中古住宅は選びにくいのか？
■中古住宅購入の不安を解消する３つの方法！
■リフォームローンのお得な組み方。
・・・などなど
今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。
[日 時]
■本社（神戸市西区）セミナー
2/18(土)・2/19(日)・2/26(日) 13時00分～
⇒本社（神戸市西区）へのアクセスはこちらから
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 本社２Ｆ セミナールーム
講師紹介
株式会社 谷工務店 代表取締役
こうべリノベーション 代表
谷 弘一（タニ ヒロカズ）
宅地建物取引士
既存住宅現況検査技術者
一般耐震技術認定者
一級建築施工管理技士
一級土木施工管理技士
二級建築士
既存住宅アドバイザー・インスペクター講習会講師
＜プロフィール＞
1974年 神戸市生まれ
2005年 株式会社 谷工務店 代表取締役就任
2012年 こうべリノベーション事業開始
[お申込み方法] ※要予約※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。
事前予約優先となり、ご希望のお客様はお早目にご連絡お願いします。
お電話（078-976-1580）・FAX（078-974-0874）
E-mail（ie@kobe-renovation.jp）にて受け付けております。
お申し込みのお客様は、参加者名・参加人数・電話番号・個別相談会への参加希望の有無・その他ご質問などをご記入の上、ie@kobe-renovation.jpへお送り下さい。
※申込み締切は、開催日前日の17時までとなります。
ただいま会員様大募集中！お得な会員特典アリ＆登録無料！こうべリノベーションでは・・・
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。
2017/02
12
日曜日
～今週の掲載物件～
一般公開：401件 会員限定：394件 合計 795件
こうべリノベーションでは、より良い情報をお客様にお届けする為に 日々、物件の更新を心がけています。
ときどき、覘いてみてください。。。あなたのお気に入りが見つかるかもしれません。。。
≪中古戸建≫
神戸市垂水区 神戸市西区 明石市 合計
一般公開 ： 87件 60件 34件 181件
会員限定 ： 62件 84件 40件 186件
≪中古マンション≫
一般公開 ： 112件 42件 66件 220件
会員限定 ： 89件 65件 54件 208件
≪売り土地≫
一般公開 ： 2件 3件 5件 10件
会員限定 ： 10件 1件 5件 16件
まだまだ他にもＨＰに掲載していない物件 535件 ございます！
お家さがしに迷われているあなた！是非、こうべリノベーション に遊びにいらして下さい 
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2017/02
12
日曜日
建築士の住宅診断とはどんな内容なのか？実際に会員様に見学していただきます
♪ご自身の目で見て実感できるチャンスですので、お気軽にご予約下さい♪
■日時■ 2/12(日) 14時00分～16時00分
■場所■神戸市西区樫野台6丁目（予約者様のみお知らせいたします）
●住宅診断（インスペクション）とは？
住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所などを見極めて住宅の購入時に、その建物のコンディションを把握することです。国が定める一定の基準のもと専 門の建築士が第三者の立場で診断する事により、物件情報の透明性が高まり、一般の方のみでは得られない多くの情報を得る事ができます。
(改正宅建業法により来年4月1日よりインスペクションはあっせんが義務化されます)
●住宅診断を活用するメリットは？
①構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分の現況検査を中心に50項以 上を専門家がチェックすることで不安を解消する材料になります。
②物件内覧時に必要な「買ってはいけない住宅」を見定める目が養えます。
③中立な立場での診断なので、修繕箇所についてなど、根拠が生まれます、売主 との関係を損ねず条件や値段交渉などの材料としてお使いいただけます。
④報告書は資産価値を保つための「履歴書」として残すことができます。
⑤買主側の立場からみた報告やアドバイスを受けられます。
⑥検査が適合の場合、最大1000万の保証をつけることができます。・・・etc
[お申込み方法]
要予約
本日開催につき
電話予約のみで受付しております！
０７８－９７６－１５８０ までご連絡ください。
2017/02
11
土曜日
中古を買ってリノベーションセミナーかしこく買って、素敵にくらそ！！
2月11日（祝）のセミナーにご参加いただきありがとうございました。
2/11には３組の方にご来場いただき大盛況でした。
古民家を希望されるお客様のお家探しはワクワクしますね。
2/12、本日のセミナーには今少し枠があいていますので、申込みいただけます！
本セミナーは、
あこがれのマイホームが欲しいけれど、新築物件はどれも似たような間取り。
- 自宅で料理教室やネイルサロンができる自分好みの住まいを探している。
- お洒落なカフェのようなオリジナルのキッチンやリビングをつくりたい、などなど。。。
「中古を買ってリノベーションセミナー」では、今まで莫大な予算がなければたどり着くことができなかった、
希望の住まいを手に入れることが出来る新しい方法をお伝えします。
■どうして中古住宅は選びにくいのか？
■中古住宅購入の不安を解消する３つの方法！
■リフォームローンのお得な組み方。
・・・などなど
今、家をお探しの方が必ず知っておきたい情報満載のセミナーです。
[日 時]
■本社（神戸市西区）セミナールーム
2/12(日) 13時00分～14時00分
⇒本社（神戸市西区）へのアクセスはこちらから
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3 本社２Ｆ セミナールーム
講師紹介
株式会社 谷工務店 代表取締役
こうべリノベーション 代表
谷 弘一（タニ ヒロカズ）
宅地建物取引士
既存住宅現況検査技術者
一般耐震技術認定者
一級建築施工管理技士
一級土木施工管理技士
二級建築士
既存住宅アドバイザー・インスペクター講習会講師
＜プロフィール＞
1974年 神戸市生まれ
2005年 株式会社 谷工務店 代表取締役就任
2012年 こうべリノベーション事業開始
[お申込み方法] ※要予約※ご希望の方には、セミナー後、個別相談会を開催します。
本日のセミナーにつき、まずは、お電話ください！
お電話 078-976-1580 まで
2017/02
05
日曜日
【新着情報】 大幅価格変更！！ 2780万⇒2580万
-
神戸市営西神山手線 学園都市 バス乗車 12 分 バス停徒歩 5 分
-
ＪＲ山陽本線 舞子 バス乗車 18 分 バス停徒歩 5 分
平成28年9月に室内リフォーム済
南西角地で陽当り良好
南側は本多聞小学校、開放感あり
裏手に大型物置あり（屋根付き）
工事次第で駐車場2台可 前面6ｍ公道
耐震基準適合証明書取得物件
住宅ローン減税は、新築だけでなく中古住宅でも利用可能です。ただし、築後年数要件が
定められており要件をオーバーする住宅は対象外となります。
非耐火住宅（木造住宅など）築20年以内、耐火住宅（マンションなど）は築25年以内です。
検討中の物件が、築20年超の中古住宅だからあきらめよう・・・・！？ いや！！
・・・諦めるのはまだ早いです。築後年数要件を緩和する方法があります。
ひとつは耐震基準適合証明書です、適合証明取得住宅は、耐震性能が確保された住宅であり
制度対象となります。ですので中古住宅には不可欠な証明書なのです。
ローン減税以外にも登録免許税や不動産取得税が安くなったり、固定資産税が1/2
（※条件があります）になったり地震保険の割引など、色々な優遇制度が利用できます。
もちろん本物件は耐震基準適合証明書取得済みなのでローン減税利用可能です。
■物件詳細はこちら■
お気軽にお問合せください。
ただいま会員様大募集中！お得な会員特典アリ＆登録無料！こうべリノベーションでは・・・
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。
会員様は「未公開」と表示されている情報をすべて閲覧できるほか、希少物件が出た場合優先的に情報を受け取ることができます。 すべて無料ですのでお気軽にご登録ください。
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
