2018/01
09
火曜日
２０１７年１２月スタート！
ひょうごあんしん既存住宅制度を活用して、
あなたのお家を高く売却しませんか？
こうべリノベーションは、
「ひょうごあんしん既存住宅」の表示を行うための「ひょうごインスペクション」を行う検査法人として
当社は、兵庫県で唯一の不動産会社として登録されています。
このマークが表示される住宅は、
ひょうごインスペクションにより、以下の基準に適合しています。
① 構造耐力上主要な部分に著しい劣化がないこと。
② 屋根、外壁等に雨漏り又は水漏れ等がないこと。
③ 給排水の滞留及び水漏れ等がないこと。
④ しろありによる被害がないこと。
⑤ 現行の建築基準法の耐震基準による耐震性能を有すること。
と、ひょうご住まいづくり協議会により決められています。
兵庫県知事は、2017年12月4日の会見で、
同日より、ひょうごあんしん既存住宅表示制度の運用を開始すると発表しました。
ひょうご安心既存住宅表示制度とは、一戸建ての既存住宅について、
建物状況調査（インスペクション）により、「ひょうご住まいづくり協議会」が定める
「ひょうごインスペクション」の基準に適合している場合に、
「ひょうごあんしん既存住宅」として当該住宅の販売広告などにその表示を行うことができる制度です。
こうべリノベーション（株式会社谷工務店）は、
兵庫県で、初の「ひょうごあんしん既存住宅」の適合を認定できる不動産会社として登録されています。
詳しくは、当社担当までお問い合わせください。
随時、相談会を開催しておりますので、お気軽にご連絡ください。
2017/02
05
日曜日
【新着情報】 大幅価格変更！！ 2780万⇒2580万
-
神戸市営西神山手線 学園都市 バス乗車 12 分 バス停徒歩 5 分
-
ＪＲ山陽本線 舞子 バス乗車 18 分 バス停徒歩 5 分
平成28年9月に室内リフォーム済
南西角地で陽当り良好
南側は本多聞小学校、開放感あり
裏手に大型物置あり（屋根付き）
工事次第で駐車場2台可 前面6ｍ公道
耐震基準適合証明書取得物件
住宅ローン減税は、新築だけでなく中古住宅でも利用可能です。ただし、築後年数要件が
定められており要件をオーバーする住宅は対象外となります。
非耐火住宅（木造住宅など）築20年以内、耐火住宅（マンションなど）は築25年以内です。
検討中の物件が、築20年超の中古住宅だからあきらめよう・・・・！？ いや！！
・・・諦めるのはまだ早いです。築後年数要件を緩和する方法があります。
ひとつは耐震基準適合証明書です、適合証明取得住宅は、耐震性能が確保された住宅であり
制度対象となります。ですので中古住宅には不可欠な証明書なのです。
ローン減税以外にも登録免許税や不動産取得税が安くなったり、固定資産税が1/2
（※条件があります）になったり地震保険の割引など、色々な優遇制度が利用できます。
もちろん本物件は耐震基準適合証明書取得済みなのでローン減税利用可能です。
■物件詳細はこちら■
お気軽にお問合せください。
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ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。
2016/04
01
金曜日
1780万 ＪＲ垂水駅 徒歩17分 木造２階建
築14年 土地100.02㎡ 建物88.61㎡ 3ＬＤＫ＋フリースペース
高丸小学校徒歩約4分！ コープ高丸徒歩約10分！
垂水中学校徒歩約15分！ 吹抜けがあり広々とした空間！
解放感あり！デザイン住宅！リフォーム完了！
吹抜け
吹抜け構造は、その解放感がポイントです。
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2016/02
27
土曜日
3850万 山電滝の茶屋駅徒歩４分 ＪＲ塩屋駅より徒歩13分 木造2階建 5ＳＬＤＫ
築年月 昭和55年5月 土地310.96㎡ 建物182.15㎡
珪藻土と漆喰（けいそうど）と（しっくい）
お部屋の壁面は室内で大きな面積を占めるため、選ぶ素材や色味によって大きくイメージが変わってきます。
部屋が普通すぎるので何かが欲しい・・でも予算はあまりかけられない・・・そんな時は、壁一面だけクロスを
漆喰とは
塗り壁材を選ぶなら
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2015/04
04
土曜日
3520万 ＪＲ舞子駅徒歩18分 木造2階建 3ＬＤＫ
平成25年10月完成 土地114.64㎡ 建物102.26㎡
大型開発団地内！未入居中古戸建！
南向き陽当たり通風良好！ 吹抜けあり！
シューズクローク付！パンドリーあり！
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神戸市垂水区中古戸建「垂水区北舞子3丁目」の物件詳細はこちら
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〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
