2014/12
13
土曜日
1680万 ＪＲ垂水駅 徒歩7分 築26年
ＲＣ・ＳＲＣ11階建2階部分 専有面積70.54㎡ 3ＬＤＫ
ペット飼育可 バルコニーから五色山古墳が望め、開放感があります！
霞ヶ丘小 歌敷山中 校区 24時間セントラル給湯暖房システム採用
静音、空気を汚さない暖房（パネルヒーティング） 使用料月額12,700円
パネルヒーティングとは床などに放熱管や発熱パネルを埋め込み、
その中に電気や温水を通して発熱させ、表面から放出された輻射熱
で暖房する方式のことをいいます。
床暖房が、その代表的なものになります。燃焼現象を伴わないので
室内の空気を汚さず、温度差も少ないため、快適な暖房方法です。
熱源にはガス(温水)、電気、石油などがあります。
セントラルシステムは住棟ごと一か所に熱源を集約して設置し、各住戸
へ熱供給するシステムです。集中式のよさを十分に生かし、コンパクトな
設備で大きな能力が得られます。
お部屋に熱源機等の設置が不要になる為、スペースにゆとりが生まれ
家具の配置など自由になり、ゆったりとした居住空間となります。
各戸で使用量を計算し合理的な料金配分をおこなうのですが、共有設備
となる為、各家庭で冷暖房や給湯を使用しなくても設備は稼働します。
したがって使用する・しないに関わらず、基本料金は発生しますし、設備
機器は耐用年数を経過すると部品交換や修繕が必要となる場合もある為、
あらかじめ修繕積立金として管理組合名義での積み立てが行なわれる
場合があります。
世間にはさまざまな暖房器具がありますが、長く使えるもの、デザイン性
お部屋の気密性断熱性、個人の生活スタイル・・・などなど
合致するかどうか見極めて選択することも快適な住空間づくりに繋がります。
お気軽にお問合わせください！
中古マンション＋リフォームで70万円の補助金が使えます！ご利用検討者様はこちら2014/12
05
金曜日
698万 ＪＲ舞子駅 徒歩20分 木造２階建
築36年 土地63.86㎡ 建物62.19㎡
平成26年5月リフォーム済み 水廻り設備入替
内装設備入替 玄関ドア交換 照明設備交換
エアコン新設 舞子小学校・星陵台中学校 校区
媒介契約とは？
不動産の購入・売却の仲介を依頼する際、媒介契約を締結します。
媒介契約の締結により依頼者と宅建業者との関係が明確になり
互いに権利義務が発生するのです。依頼者の保護、取引の安全性
流通の円滑化を図る為、媒介契約の書面化が義務付けられており
一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類がございます。
一般媒介契約・・・複数の業者に重ねて依頼する事ができる契約。
業者には報告義務がなく、依頼主は自己発見取引が可能。
専任媒介契約・・・特定の業者のみ依頼する事ができる契約。
業者には依頼主に2週間に1回以上の頻度で活動状況の報告
が義務づけれられ、物件を指定流通機構（レインズ）に登録しなけ
ればなりません。依頼主は自己発見取引が可能。
専属専任媒介契約・・・特定の業者のみ依頼する事ができる契約。
業者には依頼主に1週間に1回以上の頻度で活動状況の報告
が義務づけれられ、物件を指定流通機構（レインズ）に登録しなけ
ればなりません。依頼主は自己発見取引ができません。
※指定流通機構（レインズ）とは、宅建業者のみ閲覧可能な物件
情報のネットワークシステムです。
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。（会員様は無料）
2014/11
08
土曜日
2280万 ＪＲ垂水駅 バス11分徒歩4分 築18年
ＳＲＣ16階建2階部分 専有面積99.95㎡ 4ＬＤＫ
お気軽にお問合わせください！
2014/10
25
土曜日
平成26年6月リフォーム済み！システムキッチン、
洗面化粧台、シャワートイレ 照明器具 新調！
近隣商業施設、充実！ＥＶあり！
お気軽にお問合わせください！
2014/09
20
土曜日
1198万 ＪＲ塩屋駅徒歩17分 ＲＣ造 築15年
専有面積81.78㎡ 8階建7階部分 3ＬＤＫ
価格変更！！5月リフォーム済み！ 車庫空有！
洋室に床暖房付！3部屋がバルコニーに面します！
会員様は「未公開」と表示されている情報をすべて閲覧できるほか、希少物件が出た場合優先的に情報を受け取ることができます。 すべて無料ですのでお気軽にご登録ください。
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
