2014/12
05
金曜日
698万 ＪＲ舞子駅 徒歩20分 木造２階建
築36年 土地63.86㎡ 建物62.19㎡
平成26年5月リフォーム済み 水廻り設備入替
内装設備入替 玄関ドア交換 照明設備交換
エアコン新設 舞子小学校・星陵台中学校 校区
媒介契約とは？
不動産の購入・売却の仲介を依頼する際、媒介契約を締結します。
媒介契約の締結により依頼者と宅建業者との関係が明確になり
互いに権利義務が発生するのです。依頼者の保護、取引の安全性
流通の円滑化を図る為、媒介契約の書面化が義務付けられており
一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類がございます。
一般媒介契約・・・複数の業者に重ねて依頼する事ができる契約。
業者には報告義務がなく、依頼主は自己発見取引が可能。
専任媒介契約・・・特定の業者のみ依頼する事ができる契約。
業者には依頼主に2週間に1回以上の頻度で活動状況の報告
が義務づけれられ、物件を指定流通機構（レインズ）に登録しなけ
ればなりません。依頼主は自己発見取引が可能。
専属専任媒介契約・・・特定の業者のみ依頼する事ができる契約。
業者には依頼主に1週間に1回以上の頻度で活動状況の報告
が義務づけれられ、物件を指定流通機構（レインズ）に登録しなけ
ればなりません。依頼主は自己発見取引ができません。
※指定流通機構（レインズ）とは、宅建業者のみ閲覧可能な物件
情報のネットワークシステムです。
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