2014/08
08
金曜日
【神戸市西区】全居室６畳以上確保5ＤＫ！おすすめ中古戸建「西区大津和」
1150万 地下鉄伊川谷駅バス６分徒歩２分 木造 築28年
土地101.12㎡ 建物96.21㎡ 5ＤＫ
収納豊富な間取り 全居室6畳以上確保 1階2階ともにトイレあり
室内丁寧にお使いです コープこうべ・ダイソー・コンビニ徒歩5分以内
長坂小学校・長坂中学校区
弊社にて、中古住宅の購入をご検討いただくお客様には
もれなく耐震基準適合証明書の取得をご提案しております。
この証明書があれば築20年超の物件でも住宅ローン減税が受けられるからです。
その上、住宅ローン減税以外の税制でも軽減がございます。これは税制の
軽減措置を受ける為の築後年数要件が緩和されるのが理由です。
・登録免許税が減額されます。
・不動産取得税が減額されます。
・固定資産税が減額されます。
・地震保険が割引されます。
平成17年度の税制改正で、中古住宅に係わる築後経過年数の要件が変更されて
新耐震基準に適合している住宅ならば撤廃されることとなったのです。
建物が新耐震基準に適合していることをあらわす書類が耐震基準適合証明書という訳です。
その他、既存住宅売買瑕疵保険が付保されていても築後年数要件は撤廃されますので
減税の対象となります。
このように築年数が古い物件でも軽減措置の対象となるケースがあります。
中古だから！古いから！・・・対象にはならないと思い込む前にぜひ！！
↓ ↓ ↓
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。（会員様は無料）
築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
お気軽にお問合せ下さい！
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〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
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