【新着情報】　大幅価格変更！！　2780万⇒2580万　

• 神戸市営西神山手線 学園都市　バス乗車 12 分 バス停徒歩 5 分

• ＪＲ山陽本線 舞子　バス乗車 18 分 バス停徒歩 5 分

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平成28年9月に室内リフォーム済　

南西角地で陽当り良好

南側は本多聞小学校、開放感あり

裏手に大型物置あり（屋根付き）

工事次第で駐車場2台可　前面6ｍ公道

耐震基準適合証明書取得物件

住宅ローン減税は、新築だけでなく中古住宅でも利用可能です。ただし、築後年数要件が

定められており要件をオーバーする住宅は対象外となります。

非耐火住宅（木造住宅など）築20年以内、耐火住宅（マンションなど）は築25年以内です。

検討中の物件が、築20年超の中古住宅だからあきらめよう・・・・！？　いや！！

・・・諦めるのはまだ早いです。築後年数要件を緩和する方法があります。

ひとつは耐震基準適合証明書です、適合証明取得住宅は、耐震性能が確保された住宅であり

制度対象となります。ですので中古住宅には不可欠な証明書なのです。

ローン減税以外にも登録免許税や不動産取得税が安くなったり、固定資産税が1/2

（※条件があります）になったり地震保険の割引など、色々な優遇制度が利用できます。

もちろん本物件は耐震基準適合証明書取得済みなのでローン減税利用可能です。

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こうべリノベーションでは・・・

ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。

築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。

倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。

築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で

最大400万円が税額控除されます。

 

 

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