2016/06
25
土曜日
【明石市】おすすめ中古戸建「朝霧南町」
800万 ＪＲ朝霧駅 徒歩9分 木造２階建
築43年 土地98.36㎡ 建物110.54㎡ 5ＤＫ
人気の朝霧小中校区！ 北西角地！
リフォーム向け物件！ 居住中！
居住中の中古物件
居住中物件は、買主様に敬遠されるケースがあります。
なかには居住中なので、内覧できないと思い込んでいる買主様もいらっしゃいますが
空家の物件しか買わないと判断された場合、検討対象の物件がぐんと減ってしまいますので
物件探しを行う上で、居住中物件を完全にスルーしてしまうのは、マイナスでしかありません。
でも「人が住んでいる家は、どこまで見ていいものなのか、わからない？？」
「買うかどうか、わからないのに、居住者と顔を合わせるのは、ちょっと・・・・」といった
買主様のお気持ちもわかります。
人それぞれいろいろな方がいらっしゃいます、なかには気難しい方もいらっしゃるかもしれません。
ただ実は、「ゆっくり時間かけて、見てくださいね」と、協力的な居住者が大半です。
真剣に売却したいと考えている居住者にとっては、大事な購入検討者なのですから、
「ゆっくり見学してもらって、できれば買って欲しい」というのが、本音だからです。
ですが、大きな家具や電化製品がある箇所において、その家具等の向こう側は確認できません。
この点は、第三者の専門家による住宅診断を依頼しても、確認できない箇所となってしまいますが、
買主様がお住み替えされた後の家具の配置などイメージが膨らみやすく、参考になると思います。
ほとんどの場合、お部屋はもちろん、収納等、普段は扉をしめている場所も居住者は、
見せてくれますし直接、物件に関して居住者に聞くことができます。
これは居住中の物件だからこそ、できるのです。
●お家のどの部分を気に入って購入したのか？
●周辺にお住まいの方のお人柄、家族構成、お付き合い状況等？
●ゴミ置場等の掃除、自治会の活動や自治会費の有無？
●学校、スーパー、駅等生活施設へのアクセス、利用状況？
居住者も、できるだけ多くの情報を提供したいと思っているので、普通は快く答えていただけます。
デメリットと感じられるのか？逆にチャンスだと感じられるのか？
一度、弊社にて内覧をご検討ください。
お気軽にお問合わせください！
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