2014/10
11
土曜日
【西区】築浅！並列駐車３台可！リフォーム済み！おすすめ中古戸建「西区王塚台」
2380万 ＪＲ西明石駅バス１０分徒歩４分 木造２階建
築７年 土地123.24㎡ 建物95.22㎡
平成26年8月リフォーム済み！平成19年3月建築の築浅物件！
カースペースは並列3台可能！大通りから入った静かな住環境です♪
団体信用生命保険
住宅ローンは借入額が高額のため、返済は長期にわたります。
返済期間中に、万が一の為にほとんどの方は団体信用生命保険（団信）に加入されることでしょう。
団信とは、加入者（住宅ローン申込者本人）が死亡または所定の高度障害状態となった場合に、
以後の住宅ローンの債務返済が不要となる生命保険です。
民間の多くの金融機関では、団信の加入が条件となり、加入条件を満たさないと、住宅ローンの融資
を受けられません。保険料の支払はなく、住宅ローン本申込みの際に併せて申込みを行ないます。
もし団信に加入していない場合に一家の大黒柱に万が一のことが起こったら、残された家族が住宅ロ
ーンを返済し続けなくてはなりません。
三大疾病や八大疾病特約付の団信
がん・急性心筋梗塞・脳卒中に罹患し、所定の状態になった場合にも保険の対象となる三大疾病などの
特約付の団信もありますが、こちらの特約を付保する場合は、金利に0.3％上乗せされるものや月額で
支払うもの、銀行負担のものなどがあります。
団信に加入できない場合
健康上の理由で通常の団信に加入できない場合には、生命保険の引受け基準が拡大された枠で加入
できる場合もあります。多くの金融機関で取扱いがありますが、これも金利の上乗せが生じます。
他に、 フラット３５があります。フラット３５では団信の加入は任意です。フラット35を借入れし、団信に
加入する場合には、特約料（保険料）を住宅ローンの返済額とは別に年に一度支払います。
契約後所有権移転前に加入者が亡くなった場合
住宅の購入契約をし、契約完了前に債務者が亡くなった場合、相続人が売買契約を相続することが
できます。相続人に契約意思がなければ、契約解除となりますが、相続人が契約を相続した場合でも、
融資の内定は相続できないので、再度申し込みをしなければなりません。相続人が契約を継続したくても、
残金が用意できなければ契約解除となります。
リフォームローンと団信
リフォームローンは団信加入でなくても組める銀行もあります。その場合、借り入れ金額以上の死亡補償金
のある生命保険に加入など・・・銀行によって独自の条件があるようです。
他の生命保険との兼ね合いもありますが、マイホームに安心して住み続けるために、団信はとても重要
なものとなります。残された家族の事を考えると、加入しない訳にはいきません。万一の場合に備えて、
団信には必ず加入することをお勧めします。
お気軽にお問合わせください！
中古マンション＋リフォームで70万円の補助金が使えます！ご利用検討者様はこちら
上記ご案内の物件以外をご覧になる場合は、こうべリノベーションの不動産探し.com
ただいま会員様大募集中！お得な会員特典アリ＆登録無料！
ローン減税手続きに必要な耐震証明書を発行しやすくする建物調査をおこなっております。（会員様は無料）
築20年超の木造住宅が地震に耐えられかどうかを調べます。
倒壊しないと判定されれば「耐震基準適合証明書」の発行が受けられます。
築20年超の木造住宅は本来は減税の対象外ですが、証明書があれば10年間で
最大400万円が税額控除されます。
会員様は「未公開」と表示されている情報をすべて閲覧できるほか、希少物件が出た場合優先的に情報を受け取ることができます。 すべて無料ですのでお気軽にご登録ください。
こうべリノベーション<株式会社谷工務店>
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
〒651-2113 神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
